空き家の所有者・利用者・買う人・企業・サービスを繋ぎ、サポートするワンストップ・プラットフォームの創生 | 国際高専・ House for Sale

このプランを思い付いた背景

私が通う全寮制の寮がある本校周辺も過疎化が進み地元の方からも空き家が多くなったという話を聞いた。そこで調べてみると、空き家問題は大きな社会問題にもなっており、深刻度は増していることが分かった。そこから、空き家についてインターネットで調べるようになり、主に空き家対策として自治体などの取り組みや不動産屋などの取り組みも調べたが、売り手と買い手のスムーズなやり取りにまだ問題があることが分かった。

このビジネスプランは、「誰が」「どこで」「どんな風に」提供するのですか？

このビジネスプランは、空き家の売り手(貸主）と買い手(借主)に必要な専門人材と情報をワンストップで得られるプラットフォームをWEB上に構築する。

このビジネスプランで提供できる商品・サービスは何ですか？

売り手のニーズとして大きい、空き家の管理運営、売買、その他現状把握・掃除の代行。買い手のニーズとして大きい、空き家物件の詳細と賃貸又は売買等を、本プラットフォームで支援する。また本プラットフォームの特徴として、売り手側（オーナー）からの情報のみならず、買い手側のニーズ（買い手の詳細情報や物件の活用方法）なども掲載し、双方でマッチングを推進する事にある。

このビジネスプランは、どのような社会課題を解決できるもの（またはお客様のニーズに応えようとしているの）ですか？

空き家の増加に伴う環境破壊、治安悪化、地域経済の衰退、公共サービスへの負担増など、既に起きている諸問題を直接的又は間接的に解決する一つの手法であると考えます。既にある空き家（リソース）を有効活用し、シルバー人材等の活用を通した地域の活性化や、地方創生にも貢献できるサービスを目指します。

すでに存在する類似商品やサービスはありますか？ある場合、それらと比較して優れている点を教えてください。

【空き家バンク】自治体運営により幅広く情報提供、一方で限定的な情報のみで借り手や買い手の負担が大きい。【Full Plus】売り手の負担軽減。空き家所有者のニーズに沿ったプランを提供。【本ビジネスプラン】これら類似サービスは、買い手のニーズ等に寄り添うサービスが不十分な点があげられ、本ビジネスでは買い手と売り手のニーズ双方に寄り添う、WinWinの関係を築くためのプラットフォーム創出を目指す。

サービス対象はどんな人・組織ですか？そこに対する宣伝・営業・販売方法について教えてください。

空き家の管理等にお金や時間ををできるだけかけずに空き家をどうにかしたい忙しく働いている空き家の所有者。体力や知識が足りずに自分で空き家の管理・販売・賃貸ができない高齢者。

このビジネスプランで起業する場合の課題は何だと考えますか？

宣伝。全利用者・他企業・サービスからの信用の獲得。ほかの企業・サービス・個人とのつながりを作ること。適した知識・技術を持った人材の確保。Webサイト・プラットフォームの作成・管理。認知度の向上。利用者・企業・サービスとの円滑なコミュニケーション。情報の管理。